Kalkulator Duti Setem (Malaysia)
Kira anggaran duti setem untuk MOT dan Perjanjian Pinjaman Hartanah
Maklumat Hartanah
Biasanya 90% daripada harga rumah.
Jumlah Duti Setem (Anggaran)
—
Jumlah Kos (MOT + Pinjaman)
—
1 Kadar Duti Setem 2024/2025
Kadar MOT (Memorandum of Transfer) - Progresif:
| Nilai Hartanah (RM) | Kadar (%) |
|---|---|
| RM 0 - RM 100,000 | 1% |
| RM 100,001 - RM 500,000 | 2% |
| RM 500,001 - RM 1,000,000 | 3% |
| RM 1,000,001 ke atas | 4% |
Duti Setem Pinjaman: Ditetapkan pada kadar 0.5% daripada jumlah keseluruhan pinjaman.
2 Apa itu Duti Setem Malaysia?
Duti setem hartanah di Malaysia adalah cukai yang diletakkan ke atas dokumen bertulis dalam urusan jual beli hartanah. Dua dokumen utama yang terlibat adalah Memorandum of Transfer (MOT) untuk pindah milik dan Surat Tawaran Pinjaman (Loan Agreement) untuk pembiayaan bank.
Untuk Warganegara
Mengikuti kadar berperingkat (1% hingga 4%) dan layak untuk pelbagai pengecualian kerajaan.
Bukan Warganegara
Mulai 1 Januari 2024, kadar rata 4% dikenakan ke atas instrumen pindah milik bagi warga asing.
3 Pengecualian Rumah Pertama
Di bawah Belanjawan 2024, pembeli rumah pertama layak mendapat pengecualian duti setem sepenuhnya (100%) untuk MOT dan Perjanjian Pinjaman bagi hartanah bernilai tidak melebihi RM500,000. Pengecualian ini sah sehingga 31 Disember 2025.
4 Contoh Pengiraan (Rumah RM600,000)
| Peringkat Nilai | Kadar x Lebihan | Jumlah (RM) |
|---|---|---|
| 100,000 Pertama | 1% x 100k | 1,000 |
| 400,000 Seterusnya | 2% x 400k | 8,000 |
| Baki 100,000 | 3% x 100k | 3,000 |
| Jumlah Duti MOT | 12,000 |
Gunakan Alat Lain
Kongsi Alat Ini
Bantu rakan anda merancang kos beli rumah dengan lebih baik.