Kalkulator Pinjaman

Anggaran ansuran bulanan & jumlah bayaran

Kongsi tool ini: WhatsApp Telegram Facebook Threads

Jumlah Pinjaman (RM)

RM 1KRM 2M

Kadar Faedah Tahunan (%)

0.1%20%

Tempoh Pinjaman (Tahun)

1 tahun35 tahun

Jenis Kalkulator

Ansuran Bulanan

—

Jumlah Bayaran

—

Jumlah Faedah

—

Pokok: —

Faedah: —

Pengiraan adalah anggaran sahaja. Kadar sebenar bergantung pada terma bank masing-masing.

Formula & Penjelasan Pinjaman

Kalkulator pinjaman menggunakan formula amortisasi untuk mengira ansuran bulanan bagi pinjaman baki berkurangan (reducing balance). Formula yang digunakan adalah:

M = P [ i(1 + i)^n ] / [ (1 + i)^n – 1 ]

M: Ansuran bulanan, P: Jumlah pokok, i: Kadar faedah bulanan, n: Jumlah bulan.

Pinjaman Baki Berkurangan biasanya digunakan untuk pinjaman perumahan, di mana faedah dikira atas baki pinjaman semasa. Manakala Kadar Rata (Flat Rate) biasanya digunakan untuk pinjaman peribadi atau kenderaan.

Contoh Pengiraan

Jika anda memohon pinjaman sebanyak RM200,000 dengan kadar faedah 4.5% selama 30 tahun:

Ansuran Bulanan: RM1,013.37
Jumlah Bayaran Balik: RM364,813.20
Jumlah Faedah: RM164,813.20
Bayaran bulanan anda kekal sama, tetapi nisbah bayaran pokok akan meningkat setiap bulan manakala faedah akan berkurang.

Soalan Lazim (FAQ)

Apakah beza Reducing Balance dan Flat Rate?

Reducing balance mengira faedah berdasarkan baki pinjaman yang belum dibayar, menjadikannya lebih murah dalam jangka panjang. Flat rate mengira faedah berdasarkan jumlah asal pinjaman sepanjang tempoh tersebut.

Bolehkah saya memendekkan tempoh pinjaman?

Ya, dengan membuat bayaran tambahan secara konsisten atau penstrukturan semula pinjaman dengan pihak bank.

Alat Pengiraan Lain

Kalkulator Cukai LHDN Kalkulator KWSP Kalkulator BMI Kalkulator Zakat Kalkulator Stamp Duty